Mietwohnung - 2500 Baden - 41 m² - 229644 - 41m² Erstbezug Baden Zentrum

Die 2025 renovierte, sehr helle Wohnung befindet sich in der Welzergasse direkt im Zentrum von Baden nahe dem Casino. Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die teilmöblierte Wohnung im Hochparterre ist mit einer kleinen Einbauküche, Herd und Kühlschrank ausgestattet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt.

• westseitig ausgerichtetes Wohn- und Schlafzimmer mit großzügiger Fensterfront

• Loggia, ca 7m² mit Grünblick, Vollwäremschutz, als Raum auch im Winter nutzbar

• kleine Singleküche, leicht abgetrennt in einer Nische

• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC, Anschlüsse Waschmaschine

• Vorzimmer, Eingangstüre Sicherheitsklasse 4

Weiters gibt es ein großzügiges Kellerabteil. Die neue Sicherheitstüre entspricht der Widerstandsklasse 4.

Die Wohung befindet sich in einer parkähnlichen Grünlage am Fuße des Kurparks. Rund um die Anlage sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Das Objekt befindet sich ca. 4 Gehminuten von der Badner Innenstadt entfernt. Der Bahnhof Baden ist zu Fuß in ca. 15min erreichbar. Die Badner Bahn (Haltestellt Josefsplatz) ist in ca. 10min erreichbar.

Die Innenstadt von Baden bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Gastronomie sowie das Casino Baden. Eine Apotheke und eine Volksschule mit Kindergarten sind in der direkten Umgebung.

Die Wohnanlage in der sich das Objekt befindet ist mit Bäumen und Sträuchern im mediterranen Stil ausgestattet.