Ferienhaus / Ferienwohnung - Kauf - 3483 Wagram - 125 m² - 247782 - Sehr alter, sehr gut erhaltener (Gewölbe-)Weinkeller

Verkaufe unseren 333 Jahre alten, sehr gut erhaltenen, (Gewölbe-)Weinkeller in Feuersbrunn am Wagram
Provisionsfrei!
Riesige, originale Baumpresse aus dem Jahr 1687 inklusive!
(Stammkeller des Ferdinand Dinstl )
Großer, öffentlicher Vorplatz zum Parken für mehrere Fahrzeuge.
Wasser- und Stromanschluss ist vorhanden und aktiv, der Keller wurde bis 2010 zum Pressen und zur Mostvorbereitung verwendet.
Presshaus ca. 52m²
Wunderschönes Stüberl inkl. Einrichtung, ca. 6,5m²
Vinothek (OHNE WEINE!) – Seitenröhre - im oberen Bereich des Kellerabgangs mit schmiedeeisernem Tor, ca. 7,7m lang und 3,8m breit; komplett gewölbt, zusätzliche, mit schmiedeeisernem Tor verschlossene Kammer mit gemauerten „Boxen“ im hinteren Bereich
Haupt-Kellerröhre: Ca. 37m lang und 3,8m breit; komplett gewölbt!
Seitenröhre unten: Ca. 12,2m lang und 2,5m breit; komplett gewölbt
Holzfässer von 400 – 6.500 Liter erhalten.
Stiegen Abgang zur Kellerröhre: Ca. 10,2m lang und 1,7m breit; komplett gewölbt
Nebeneingang von der Straße zu einem Extraraum von ca. 18m² in dem auf einer Erhöhung noch ein alter 10.000 Liter-Tank steht, alter, ewig nicht mehr in Betrieb befindlicher Schräg-Lastenaufzug in die Vinothek die vor Jahrzehnten zum Flaschen abfüllen benutzt wurde.
Im Obergeschoss ein ca. 27m² großes Stüberl, im Nebenraum hängen noch ein 8.000 Liter fassender Metall-Rototank sowie ein 5.000 Liter fassender aus Polyester.
Der Keller ist in gutem Zustand, natürlich sollten einige Renovierungen gemacht werden da er seit einigen Jahren nicht mehr genutzt wird.
Die wertvollen Ziegel-Gewölbe sind allesamt in perfektem Zustand!
Oberhalb des Kellers befindet sich ein alter Weingarten im Ausmaß von 2.007m² der verpachtet ist.
Prinzipiell ist nicht angedacht diesen auch zu verkaufen, wenn es aber der unbedingte Wunsch eines Keller-Interessenten ist könnte man darüber separat sprechen…
Die Lage: Sehr ruhig, am Beginn der berühmten Feuersbrunner Kellergasse, einer der längsten und schönsten in Österreich
In der Umgebung: Einige Heurige sind zu Fuß problemlos erreichbar.
In Wagram am Wagram befindet sich eine Station der Franz-Josef-Bahn, weiters ein Installateur, ein Lagerhaus, in Feuersbrunn noch ein Bäcker, ein Gasthaus, ein Restaurant sowie zwei Hotels.
Ganz in der Nähe das Schloss Grafenegg, die Autobahn S5 ist etwa 7 Kilometer entfernt, die B34 etwa 2 km vom Weinkeller.
Im Umkreis von etwa 7 Kilometern zahlreiche Geschäfte wie Spar, Euro Spar, Merkur, Billa, Hofer, Lidl, Bipa, Penny, Lagerhaus, Obi…