Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2100 Korneuburg - 600 m² - 253384 - Korneuburg Einfamilienhaus Hausanteil 600 qm Grund Massivhaus

Angebot ist nur ein Hausanteil von 70 % Prozent (ingesamt 3 Eigentümer)

Teilungeklage eingeriecht und bereitds in Rechtkraft ergangen . Schwester ist einzogen 


600 qm Bauland Garage Altbestand Haus Baumeister Ziegelhaus gebaut 1960  ca 120 qm2 in Einreichplan genehmigter Dachbodern ausbau,

oder Abbruch 

lt Flächenwidmung möglich  3 Häuser mit 535 qm Fläche sind zu verbauen, 
ideal für kleine Bauträger, Arzt Praxi mit Wohnhaus oder Ärzte Gemeinschaft  dzt hohe Förderung möglich bis 50 % von den Kosten nicht rückzahlbar 


oder man nutzt es einfach als Einfamliehhaus   seit 25 Jahren wurde nicht investiert alt aber gut nur Standard 80er Jahre 

es gehört neue Fassade neue Heizung neue Leitungen neue Fenster und Türen u. Innentüren 

Keller EG Og  und Dachboden zum ausbauen, Garage  Altbestand hohe Fichte am Ende des Grundstückes 


Anfrage nur per email  

keine Markler 

super Lage 10 minuten ins Zentrum Lebensmittel 3 Minuten zur Bahn, 15 Min Autobahn Zubringer in Leobendorf ca 3 Kilometer Bahn Bus ruhige Wohnlage 

Baugrund 599 qm auf 2 Grundstücknummer Widmung 3 Wohnung Eh mit 525 qm
lt Bauamt Herbst 22 ; hinten 1 Doppelhaus mit 2 WE vorne 1 Haus mit 1 WE
Aufschliessung auf öffentlichen Grund : Kanal, Gas, Wasser, Telefon u. Telekabel
Grundstück annähernd rechteckig Form und einem annäherd ebenen Niveau
Altbestand ein Wohnhaus aus den 50er Jahren drauf gebaut Baumeister Molzer: Baubescheid 1955
Benützungbewilligung 1960 . Kellergeschoss 145 qm3 8 x 7.46 meter
Og 8x 7,50 185qm3 und OG 8 x 7,50 162 qm3 das Dachgeschoss war mal geplant auszubauen
2 x Holztreppen verkleidet in Og und DG Betontreppe in den Keller
ca 95 qm2 Nutzfläche ohne Keller
alle Baugenehmigung und Benützungsbewillungen vorhanden , keine Bauauflage etc
1 Garage links, Terasse und Geräteschuppen aus Holz 5 x 8 cm Holzstaffeln bei der Terrasse
Altbestand Baum : 1 grosse Fichte am hinteren Ende des Gründstücks und 1 Birke rechts vom Haus
In dem Haus wurde ausser einer 10 Jahre alter Gastherme nicht viel erneuert , in den letzten 23 Jahren.
Um auf heutigen Standard :die Fassade, Fenster, Heizung, Elektrik wahrscheinlich etc Innentüren dzt
dzt wird mit Gas geheizt Allesbrenner im Keller .zwei Rauchfänge der Kopf gehört saniert
Lage : nördlich vom Hauptplatz, zu Fuss in 14 Minuten erreichbar zur Bahn ca 15 Minuten Bus an der Hauptstrass
ca 5 Minuten zur Autobahn Anbindung Leobendorf ca 10 Minuten
Mit Bahn in ca 17 Minuten in Wien mit Bus ca 20 Minuten mit Auto ca 20 Minuten