Eigentumswohnung - 1230 Wien - 110 m² - 253776 - HAUS FEELING! NEUBAU WOHNUNG MIT GARTEN GARAGE TERRASSE LOGGIA IM EIGENTUM

Die 1992 errichtete Anlage besteht aus 5 Stiegen. Es sind nur 6 Wohnungen je Stiege vorhanden wodurch eine angenehme Wohnsituation entsteht . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz sowie für Freizeitaktivitäten befindet sich das naheliegende städtische Höpflerbad oder der weitläufige Lainzer Tiergarten.

Das zur Verfügung bestehendes Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
seperatem WC
Abstellraum
Loggia
Terrasse
Garten im Eigentum + Kinderspielplatz Gemeinschaftsnutzung
PKW Garagenplatz im Eigentum
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Waschküche
Kinderwagenabstellraum
Fernwärme

Wfl: ca. 100m²
Loggia ca. 10m²
Garten im Eigentum ca. 60m²
Tiefgarage im Eigentum ca. 11m²
BK Whg. monatlich dzt. ca. € 180.-- + gestzl. 10%USt.
Rep.Rücklage monatlich dzt. ca. € 140.--
Heizung Fernwärme monatlich dzt. ca. € 60 + gesetzl. 20%USt.
Warmwasser monatlich dzt. € 32.-- + gesetzl. 10%USt.
BK Garage monatl. ca. € 15.-- + gesetzl. 20%USt.
Rep.Rücklage monatlich ca. € 5.--
Rep. Fonds stand Okt.2022 Guthaben in der Höhe von dzt. ca. 300.000.-- für die gesamte Anlage (5 Stiegen)

In Betrachtnahme des Kaufpreises für das gegenständliche Objekt samt Garten und Tiefgarage im Eigentum kann folgende Wertdarstellung herangezogen werden

Wohnung ca. 100m² € 3990.--/m²
Loggia ca.10m²  € 1800.--/m²
Garten ca. 60m² € 333.--/m²
Tiefgarage ca.11m² € 1700.--/m²