Eigentumswohnung - 4070 Eferding - 87 m² - 254104 - Bezugsfertige Eigentumswohnung

Die großzügig gestaltete 4-Zimmer-Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Das Objekt ist ganz nahe dem Stadtzentrum von Eferding, ein Nahversorger sowie ein Bäcker und einige Gemüseläden sind in unmittelbarer Nähe sowie Schule und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß leicht erreichbar.
Die Wohnung zeichnet sich sehr durch die verhältnismäßigen niedrigen Betriebskosten aus und ist daher die ideale Gelegenheit für Jungfamilien bzw. für Menschen die einen finanziell attraktiven Start für ein Eigenheim suchen. Nach Absprache kann die gesamte Einrichtung übernommen werden bzw. ist diese im Kaufpreis enthalten.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Vorraum, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, WC, Bad, Abstellraum, Loggia, Kellerabteil mit Steckdose
Die sonnig ausgerichtete Loggia lädt immer wieder zu gemütlichen Momenten ein.
Der Gemeinschaftsgarten bietet ebenso eine schöne Sitzgelegenheit und für die Kinder gibt es eine Schaukel sowie einen Sandkasten.
Ein kleines Landesdarlehen (ca. 5.000€) kann übernommen werden.
Im Reparaturtopf befindet sich aktuell eine beachtliche Summe, sodass aus derzeitiger Sicht in nächster Zeit mit keiner zusätzlichen finanziellen Belastungen zu rechnen ist.
Die Wohnung wurde von mir 2015 erworben und im Laufe der Jahre schrittweise modernisiert.
Auch für die Zukunft wurde bereits gesorgt und so wurde ein Glasfaseranschluss hergestellt.
Ein der Wohnung zugewiesener Parkplatz runden das Objekt ab. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Energieausweis ist vorhanden
Für weitere Infos stehe ich gerne zur Verfügung.



Das Stadtzentrum, sowie sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß leicht erreichbar.
Ebenso befinden sich im nahen Umkreis sämtliche Freizeiteinrichtungen.



Um einen Bezug möglichst rasch und unkompliziert zu gestalten, würde ich die Wohnung möbliert abgeben (der genaue Ablösebetrag kann gerne persönlich besprochen werden und ist natürlich verhandelbar)