Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2184 Hauskirchen - 980 m² - 254124 - Familienhit in Ruhelage zum fairen Preis

Gemütliches Haus mit ca.980m² Garten und einem Nebengebäude
Objektbeschreibung
Wichtige Informationen zum Haus
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 85 m², das zusätzlich mit einer Terrasse, 25m² großen Gartenhaus und 10m² Schuppen und einem 45m² großen Keller ausgestattet ist.
Raumaufteilung:
· 2 x Vorraum
· 2 Eingänge
· Wohnzimmer
· Küche
· Schlafzimmer
· Badezimmer
· Klimaanlage
· Wasserenthärtungsanlage
· Keller
· Terrasse
· Garten
· Balkon
· Gartenhaus
· Schuppen
· Hühnerstall
Das Haus wurde ca. 1956 gebaut und im Jahr 2011 teilsaniert inkl. Fassaden- und Dachbodendämmung. Der Dachboden wäre auch ausbaufähig. Neue Kunststofffenster an der Vorderseite wurden 2020 eingebaut.
Beim Eintreten ins Haus gelangt man ins Vorzimmer, das noch fertig renoviert gehört. Hier befindet sich auch der neue Zählerkasten EVN NÖ Standart. Das ganze Haus, inkl. Keller, Nebengebäude und Schuppen wurde 2012 komplett neu verkabelt inkl. neuer Unterputzdosen, Steckdosen und Lichtschalter (Legrand) verbaut.
Aus dem Vorraum erreicht man auf der rechten Seite das Schlafzimmer und das Wohnzimmer die über eine Klimaanlage verfügen.
Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zur Küche mit Essbereich dem hinteren Vorzimmer dem Badezimmer und dem hinteren Ein-Ausgang.
Anschließend erreicht man dann wieder das Wohnzimmer.
Der 850m² große Garten bietet mit dem zusätzlichen 25m² großen Nebengebäude/Gartenhaus und einem kleinen Badeteich entsprechende Ruhe und Erholung von dem alltäglichen Leben.
Das Haus ist mit Leitungs-(Ortswasser) ausgestattet und wird durch eine Entkalkungsanlage weich gemacht. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden, allerdings stillgelegt.
Beheizt wird es mit festen Brennstoffen (Holz, Koks, Kohle) mit Zentralheizung. Ein 26KW Heizkessel inkl. 1000li Pufferspeicher steht im Keller. Der Pufferspeicher kann auch an eine Solaranlage angeschlossen werden. Ein Gasanschluß ist vorhanden, im Moment allerdings nicht aktiviert. 2016 wurden Gas, Wasser, Post und Stromleitungen in der Gemeinde erneuert und in die Erde verlegt.
Lage:
Das Haus ist sehr gut gelegen und bietet entsprechende Ruhe und Erholung. Mit dem Auto gelangt man nach Mistelbach und Hohenau an der March in rund 12 Minuten, nach Wien in ca. 30 Minuten. Das Haus selbst befindet sich Hauskirchen und man erreicht die Nordautobahn A5 in 7km.
Ein Lebensmittelgeschäft, Adeg, befindet sich nur 4 Minuten vom Haus entfernt, weiters sind Kindergarten und Volksschule in ein paar Gehminuten zu erreichen.
Die Lage des Hauses ist Ideal für eine Junge Familie oder Pärchen die aus der Großstadt flüchten möchten und eher in einem Ruhigen und angenehmen Gebiet leben möchten, aber trotzdem auch schnell in der Stadt sein wollen.