Mietwohnung - 1060 Wien - 35 m² - 254150 - Erstbezug im Herzen von Gumpendorf

Die im März 2024 grundlegend sanierte Neubau-Wohnung in der Nähe Gumpendorferstraße wird ab sofort auf 3 Jahre befristet vermietet; Kündigungsverzicht 1 Jahr. Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die monatliche Vorschreibung 720,00€.

Provisionsfrei!

Erstbezug
- Zimmer mit vollausgestatteter Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank), Tisch und vier gemütliche Sessel sind schon vorhanden
- Bad: Dusche mit selbst schließendem Duschkasten, Waschmaschinen-Anschluss, Handtuchhalter-Heizung, Kasten unter dem Waschbecken und über dem Waschbecken bereits vorhanden
- WC
- begehbarer Schrank / Abstellkammer mit Kastensystem
- Gang

Materialien:
- alle Leuchten bereits montiert
- neues Fenster mit Rollo (Elektrisch, vollständige Verdunkelung möglich)
- Fliesen: Gang, Bad, WC, begehbarer Schrank
- Laminat in Nussoptik: Zimmer
- Verteilerkasten neu
- Leitungen alle neu verlegt

Haus:
Neubau aus den 1970ern in einer schwach befahrenem Seitengasse (Einbahn) der Gumpendorferstraße.
U4 Station Margaretengürtel und U6 Station Gumpendorferstraße in unter 10 Minuten Gehzeit erreichbar.
Westbahnhof in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
Gute Infratruktur (Nahversorger im Nebenhaus) in Gehweite

Lift
Waschküche vorhanden mit Waschmaschinen
Das Haus wird über eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung) beheizt.
Fahrradabstellplatz Kinderwagenabstellplatz im Erdgeschoss

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer Wert auf gute Bonität legen. Das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können. Für die Anmietung ist daher erforderlich, dass Sie ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.000 Europ vorweisen können, oder dass jemand für Sie bürgt (Eltern, Geschwister etc.).

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität bearbeitet werden können.