Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 3400 Weidlingbach - 1700 m² - 254424 - Einfamillienhaus Nähe Wien - großer Garten! Für Private oder Bauträger

Das Haus befindet sich in Weidlingbach, in der Gemeinde Klosterneuburg und ist ungefähr 15 Minuten vom Wiener Bezirk Döbling entfernt und 25 Minuten bis in die Wiener Innenstadt. Es ist direkt am Waldrand gelegen, in einer ruhigen und ländlichen Lage. Es ist eine absolute Ruhelage, bei der man selbst die lautesten Parties feiern kann ohne dass sich jemand beschweren könnte. Die Aussicht ist nicht verbaubar und auch hinter dem Grundstück ist kein Bauland, da es Landwirtschaftsfläche ist. 

Die ungefähr 200 Quadratmeter Wohnfläche bieten auch die Möglichkeit, den Dachboden zu weiteren Wohnräumen auszubauen. Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren gebaut und 2015 renoviert (neue Böden, Fenster, Türen usw.). Hier die weitere Ausstattung:

• Hanglage

• 200m Wohnfläche

• 1680m Garten

• Pool (ca. 7x4m)

• Whirlpool

• Küche

• Großes Wohnzimmer mit Kamin

• 2 Badezimmer

• Sauna

• 3 Schlafzimmer

• Balkon vom großen Schlafzimmer und aus jedem Zimmer ein Ausgang auf eine Terrasse und direkt in den Garten

Das Haus ist aktuell nicht bewohnt. Da wir relativ schnell ins Ausland ziehen mussten, ist das Haus noch fast vollständig möbliert und hat eine Küche und viele Geräte.

Da wir bisher den Aufgang des Nachbargrundstückes genutzt haben, muss ein eigener Aufgang und eine Sickergrube neu errichtet werden (Kosten ungefähr bei 80.000 Euro). 

Das Grundstück kann in 3 Grundstücke geteilt werden und das Haus als Fahnengrundstück dienen. Auch für Bauträger interessant, da auch das Nachbargrundstück mit ungefähr ähnlicher Größe verkauft wird. 

Bitte nur per E-Mail oder WhatsApp melden, die Besichtigung würde dann gesammelt stattfinden. Pläne gibt es auf Anfrage! 

Preis ist verhandelbar!


Zum Ort:

Weidlingbach ist 15 Minuten von Wien entfernt, man kann über drei Wege hinkommen (Exelberg, Sievering oder über Klosterneuburg)
15 Minuten nach Klosterneuburg
20 Minuten nach Tulln

Im Nebenort gibt es eine Schule, Geschäfte, Kindergärten.