Eigentumswohnung - 1040 Wien - 72 m² - 254483 - Moderne zwei-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz in Wieden



Beschreibung

Objektdetails
• Objekttyp: Eigentumswohnung
• Wohnfläche: 72 m²
• Zimmer: 2 + offene Küche
• Stockwerk: 4. Obergeschoss (Dachgeschoss darüber)
• Baujahr/Sanierung: Gebäude umfassend saniert im Jahr 2008
Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung in Küche und Bad, Radiatoren im Rest der Wohnung
• Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Ausstattung
• Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, mit der Möglichkeit, einen Kamin auszubauen.
• Schlafzimmer: Inklusive begehbarer Garderobe für maximalen Komfort und Ordnung.
• Offene Küche:
• Durch den Ausbau eines Abstellraums vergrößert und bietet jetzt mehr Bewegungsfreiheit und Stauraum.
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Premium-Marken:
• Backofen von JUNO
• Herdplatte von NEFF
• Leistungsstarker Dunstabzug
• Geschirrspüler von MIELE
• Kühlschrank von Liebherr
• Maßgefertigte und eingebaute Schränke sorgen für zusätzlichen Stauraum trotz des vergrößerten Küchenbereichs.
• Badezimmer und WC: Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung; WC separat.
• Vorzimmer: Großzügiges Entree mit zwei maßgefertigten Einbauschränken.
• Bodenbeläge: In Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC wurden hochwertige Fliesen verwendet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind.
• Fenster: Hochwertige doppelt verglaste Fenster (Sanierung 2008), Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse.
• Kellerabteil: Abschließbar, trocken und sauber. Ideal für zusätzlichen Stauraum.
Besondere Highlights
• Eigener Garagenplatz im Innenhof: Der Garagenplatz, geschützt durch eine elektrische Tür, ist ein wertvolles Extra in der zentralen Lage des 4. Bezirks, wo Parkmöglichkeiten knapp und daher besonders begehrt sind.
• Erstklassige Isolierung: Die hochwertige Isolierung sorgt dafür, dass die Wohnung selbst im Winter kaum beheizt werden muss – ein klarer Vorteil für Energiekosten und Wohnkomfort.
• Ruhige und freundliche Nachbarschaft: Das Haus ist ruhig, mit freundlichen Nachbarn und ohne Ruhestörungen – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Quergasse zur Wiedner Hauptstraße, nahe der Hausnummer 73. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Wohnkomfort.
In unmittelbarer Nähe:
• Supermärkte: SPAR, Dens
• Drogerie: DM
• Postfiliale
• Perfekte öffentliche Anbindung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Besichtigung
Für Ihre Bequemlichkeit biete ich an, die Wohnung zunächst in einem online Telefonat zu präsentieren, sodass Sie einen ersten Eindruck erhalten können. Eine persönliche Besichtigung ist nur bei wirklichem Kaufinteresse möglich, da die Wohnung aktuell bewohnt ist und Störungen auf ein Minimum reduziert werden sollen.
Verkauf
Diese Wohnung wird ohne Makler und Provisionsfrei verkauft.
Wir bitten ausschließlich um seriöse und ernsthafte Anfragen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an, damit wir Sie erreichen können.
pfeil links disabled
pfeil rechts disabled

Inserat 254483

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche72 m²
Stockwerk4
Anzahl der Zimmer2

Ausstattung

KücheLiftGarage/ParkplatzKellerBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkWieden
PLZ1040
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


Das Kontaktdaten Abo für Eigentumswohnungen ist für 30 Tage gültig und ermöglicht Ihnen die direkte Kontaktaufnahme mit sämtlichen Anbietern der in www.privatimmobilien.at inserierten Eigentumswohnungen.


Kontaktdaten einsehen
 
Geldsack
Mit einem Kontaktdaten-Zugang ersparen Sie sich bei diesem Objekt
ca. € 17.970,00
an Maklerprovision
 


 
Ladekreis
Bitte warten, die Seite wird geladen...
Diese Website verwendet Cookies - mit der Nutzung dieser Website akzeptieren Sie Cookies. Weitere Infos finden Sie hier.