Geschäftslokal - 9360 Friesach - 100 m² - 254526 - Geschäftslokal in Friesach mit Option auf Zusatzräume im OG

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem frisch renovierten historischen Bürgerhaus aus dem 15. Jahrhundert
Erstbezug nach Generalsanierung !
Zwei Räume im EG, straßenseitiger Eingang über eine niedrige Stufe ( barrierefreier Zugang über die Einfahrt möglich)
Ideal als Geschäftsräumlichkeiten , als Ordination/Praxis, Kanzlei, Verkaufsraum, Präsentationsfläche, Werkstätte, Kursraum ,...

Mit Option auf 2 Wohnungen (87m² bzw. 55m²) im OG als Zusatzfläche , z.B. als Wohnraum oder für Büros, als Besprechungsräume, als Archiv,...

Geschäftsräume im EG
• 1x straßenseitig, 58,2m² mit großen Fenstern als Auslageflächen
• 1x hofseitig, 40,5m² mit original Gewölbedecke sowie Spüle / Spülschrank (ausbaufähig zB als Kaffeeküche)
• Bodenheizung, Deckenleuchter
• Separate Toilette inkl. Wand-WC und Handwaschbecken

Sofortbezug möglich!