Grundstück für Einfamilienhaus / Villa - 9170 Ferlach - 750 m² - 254558 - alles ist nah - Wertanlage mit Pacht oder Baugrund

voll erschlossener, ebener Baugrund
bebaubar, ohne Baupflicht
alle Anschlüsse an der Straße
Parzellennummer: 223 / 3 (die anderen beiden sind schon verkauft)

Die Kinder oder Haustiere hinterm Haus frei laufen lassen und schnell beim Baden, beim Einkaufen oder in der Arbeit. Die Lage dieses Grundstücks verbindet Ruhe und Erholung mit kurzen Wegen, egal ob Spazieren, Laufen, Radeln, Wandern, Schwimmen oder Vereine.
Den malerischen Badesee mit Spielplatz, Steg und Insel erreichst du in 5 Minuten. Dort kannst du mit deinen Lieben die Seele baumeln lassen. Auf dem Staudamm siehst du weit ins Rosental und kannst auswählen, ob du lieber gemütlich die Drau entlang radelst oder auf sportlicher Weise durch Wald und Wiesen läufst.
Die charmante Kleinstadt Ferlach ist nahe genug fürs Fahrrad und bietet alles fürs alltägliche Leben. In die Hauptstadt gelangst du in 20 Minuten. Durch das Dorf fährt ein Bus. Alles auf den Fotos ist in rund 30 Minuten erreichbar (bis auf die Klagenfurter-Hütte).
Das Grundstück ist im Norden unbebaut, was nach der Planung der Gemeinde wohl so bleiben wird. Im Osten wird liebevoll gegärtnert. Im Westen steht ein schönes Holzhaus. Es gibt keine Kühe als Nachbarn, nur Hasen, Rehe oder Vögel schnuppern hin und wieder vorbei.
Derzeit wird das Grundstück gepachtet zu €120 pro Monat. Der Käufer kann das weiterführen oder mit einer Frist von sechs Monaten kündigen - wohl ein gute Wertanlage und Nutzen für die Pächter.
Wer viel Privatsphäre wünscht, kann z.B. das Haus näher an die Straße bauen und hätte dahinter den Garten mit freier Sicht auf die Hügel der Satnitz, auf Wald und Wiese. Wärmepumpe mit Tiefenbohrung ist wohl leicht realisierbar, da es früher am Nachbargrund einen eigenen Brunnen gab. Auch das Gemeindewasser hat besondere Qualität. Es sprudelt aus der Tscheppaschlucht.
Hausnummer gegenüber ist Ressnig 9
Hinweis: Die meisten Fotos sind nicht aktuell. Gegenüber den Fotos ist österlich des Feuerwehrhauses ein Holzhaus gebaut worden. Die anderen Änderungen sind mehr oder weniger "Gartengestaltung" :)
Ich freu mich auf ein Kennenlernen