Mietwohnung - 1220 Wien - 58 m² - 254582 - Moderne zwei-Zimmer-Wohnung in Top-Lage-Donaufelder Straße

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage, 1220 Wien.
Miete inkl. BK: € 998 – Provisionsfrei – Direkt vom Eigentümer

Details:
• Größe: 58m² Wohnung + 2,76m² Keller
• Verfügbar: Sofort
• Mietdauer: 3 Jahre, Verlängerung möglich
• monatliche Mietkosten: € 998 inkl. BK
• Kaution: € 5.000 (verhandelbar bei gutem Einkommensnachweis)
• Offiziell als Büro nutzbar – ideal für Selbständige

Lage:
• Donaufelder Straße Wien
• Hervorragende Anbindung an U-Bahn (U1) und öffentliche Verkehrsmittel (5 Min. zu U1 „Kagraner Platz“, 1 Min. zur Tram 26)
• Nahe Freizeitmöglichkeiten an der Donauinsel, Supermärkte, Restaurants, Banken, Arzt, Apotheken, Schulen (10–15 Min. zu Fuß)
• In nur 12 Min. ist man im Stadtzentrum (Stephansplatz), in 5 Min. im Donau-City Office-Hotspot und in 17 Min. am Hauptbahnhof

Ausstattung:
• Hochwertige, komplett ausgestattete Küche (inkl. Elektrogeräte)
• Eichenparkett, Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
• Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster
• Klimaanlage (nach Wunsch des Mieters, Kosten teilbar mit Eigentümer)
• Niedrigenergiehaus
• Barrierefreies Gebäude mit Aufzug, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Voraussetzungen:
• Angestellte: Kombiniertes Nettoeinkommen ≥ €2.700/Monat
• Studenten: Arbeitsfähiger Bürge erforderlich (Eltern)
• Selbständige: Offizieller Steuerbericht (mind. €33.000/Jahr netto)

Kontakt:
• Frau Lindy Shum
• E-Mail: -
• Whatsapp: -
• Facebook: PN ( Lindy Shum )
• Sprache: Deutsch, Englisch

Wichtige Hinweise:
• Mindestmietdauer: 1 Jahre
• Kündigung: 3 Monate im Voraus