Eigentumswohnung - 2353 Guntramsdorf - 162 m² - 254626 - Hochwertiges Loft mit Galerie und großer sonniger Terrasse

Meine schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer neuen Wohnhausanlage mit wenigen Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch den modernen Loft-Charakter, die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken sowie eine 60 m2 große Terrasse mit anschließender Doppelgarage (2 Stellplätze).
In 3 min erreicht man die Badner Bahn, mit der man in 45 Min ins Stadtzentrum von Wien gelangt. Im Ort gibt es auch zwei S-Bahn-Stationen. 
Meine Wohung ist modern eingerichtet, umfasst ca. 150m² Wohnfläche + ca. 36m² Balkon + ca. 54m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer
separates WC
Abstellraum
Badezimmer mit Fenster inkl, 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und WM-Anschluss
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ausgang zum Balkon (ca. 36m²)
ein großes Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Wohnküche
große Terrasse (ca. 54m²)
Galerie mit Lounge- und Arbeitsbereich
Garage mit 2 Stellplätzen
Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:
Parkettboden, nuss
große moderne Küche inkl. Geräten
moderne mehrfachverglaste Fenster und Balkontüren
elektrische Außenjalousien an Fenstern und Türen
hochwertige Fliesen in Bad und WC
Gegensprechanlage
Fussbodenheizung
Panele für Warmwasser am Dach
Es besteht die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung kann teilmöbliert (Küche, Bad, Einbauschrank in der Galerie..) übergeben werden. 


Kosten:
monatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser und USt.: EUR 460,-