Eigentumswohnung - 1190 Wien - 94 m² - 254669 - VIER-ZIMMER-WOHNUNG! DACHTERRASSENTRAUM mit FERNSICHT! NÄHE SAARPLATZ!
Beschreibung |
Gebäude:
Auf der Liegenschaft wurden im Jahr 1972 ein Straßentrakt sowie ein Hofgebäude errichtet.
Der Straßentrakt ist eine Mehrparteienwohnhaus, das aus dem Erdgeschoß, drei Obergeschossen
sowie einem Dachgeschoß besteht. Das Hofgebäude beinhaltet zwei Maisonettenwohnungen.
Eine Gegensprechanlage (mit Videofunktion) ist vorhanden.
Ein Personenlift steht ebenfalls zur Verfügung.
Wohnung:
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Straßentraktes und befindet sich
in gutem Zustand. Sie ist straßenseitig (zur Iglaseegasse hin) und hofseitig orientiert. Die Wohnung
besteht aus vier Zimmern und einer über eine Wendeltreppe erreichbaren, uneinsehbaren Dachterrasse
mit 118 m². Die Dachterrasse verfügt über eine Gartenhütte und bietet einen herrlichen
Fernblick.
Weiters gehören zur Wohnung ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoß sowie ein Einlagerungsraum
im Erdgeschoß.
Zustand: sehr gut/gut
Nutzfläche ca.: 94,03 m² Wohnfläche, Abstellraum von 6,11 m² im Dachgeschoß und Einlagerungsraum
von 2,64 m² im Erdgeschoß
Dachterrasse ca. 118 m², mit Dusche und Waschbecken (für Kalt- und Warmwasser), Holzboden
Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dampfdusche, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper
und Dachflächenfenster), WC (mit Handwaschbecken), Wohnküche,
Schlafzimmer, zwei Kabinette
Fenster: Holz-/Aluschallschutzfenster mit Dreh-/Kippfunktion, Innenjalousien, Insektenschutzgitter
und elektrischen Aussenrollos
Türen: Eingangstüre: einflügelige Sicherheitstüre
Innentüren: Holztüren, Holzzargen
Inventar: Küchenzeile mit Küchengeräten (Abwasch, Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler),
Waschmaschine im Bad, Doppelbett und Einfachbett (ohne Matratzen),
Gartenhütte auf der Dachterrasse
Böden: Fliesen in Bad und WC, sonst Landhausdiele (amerikanische Nuss)
Decken: neu weiß gemalt
Wände: neu weiß gemalt, in Bad, WC und Küche verfliest
Raumhöhe ca.: 2,65 m
Heizung: Infrarotheizkörper, im Bad Handtuchheizkörper und elektrische Fußbodenheizung,
im WC Wandheizung (Strom) und elektrische Fußbodenheizung
Warmwasser: Elektrodurchlauferhitzer im Bad
Verkabelung: Telefon, Netzwerk, SAT-Kabel
Auf der Liegenschaft wurden im Jahr 1972 ein Straßentrakt sowie ein Hofgebäude errichtet.
Der Straßentrakt ist eine Mehrparteienwohnhaus, das aus dem Erdgeschoß, drei Obergeschossen
sowie einem Dachgeschoß besteht. Das Hofgebäude beinhaltet zwei Maisonettenwohnungen.
Eine Gegensprechanlage (mit Videofunktion) ist vorhanden.
Ein Personenlift steht ebenfalls zur Verfügung.
Wohnung:
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Straßentraktes und befindet sich
in gutem Zustand. Sie ist straßenseitig (zur Iglaseegasse hin) und hofseitig orientiert. Die Wohnung
besteht aus vier Zimmern und einer über eine Wendeltreppe erreichbaren, uneinsehbaren Dachterrasse
mit 118 m². Die Dachterrasse verfügt über eine Gartenhütte und bietet einen herrlichen
Fernblick.
Weiters gehören zur Wohnung ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoß sowie ein Einlagerungsraum
im Erdgeschoß.
Zustand: sehr gut/gut
Nutzfläche ca.: 94,03 m² Wohnfläche, Abstellraum von 6,11 m² im Dachgeschoß und Einlagerungsraum
von 2,64 m² im Erdgeschoß
Dachterrasse ca. 118 m², mit Dusche und Waschbecken (für Kalt- und Warmwasser), Holzboden
Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dampfdusche, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper
und Dachflächenfenster), WC (mit Handwaschbecken), Wohnküche,
Schlafzimmer, zwei Kabinette
Fenster: Holz-/Aluschallschutzfenster mit Dreh-/Kippfunktion, Innenjalousien, Insektenschutzgitter
und elektrischen Aussenrollos
Türen: Eingangstüre: einflügelige Sicherheitstüre
Innentüren: Holztüren, Holzzargen
Inventar: Küchenzeile mit Küchengeräten (Abwasch, Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler),
Waschmaschine im Bad, Doppelbett und Einfachbett (ohne Matratzen),
Gartenhütte auf der Dachterrasse
Böden: Fliesen in Bad und WC, sonst Landhausdiele (amerikanische Nuss)
Decken: neu weiß gemalt
Wände: neu weiß gemalt, in Bad, WC und Küche verfliest
Raumhöhe ca.: 2,65 m
Heizung: Infrarotheizkörper, im Bad Handtuchheizkörper und elektrische Fußbodenheizung,
im WC Wandheizung (Strom) und elektrische Fußbodenheizung
Warmwasser: Elektrodurchlauferhitzer im Bad
Verkabelung: Telefon, Netzwerk, SAT-Kabel
Inserat 254669
Details |
| Altbau/Neubau | Neubau |
| Zustand | Gut |
| Nutzfläche | 94 m² |
| Stockwerk | 4 |
| Anzahl der Zimmer | 4 |
Energieausweis |
| fGEE | 1,51 |
| HWB | 105,7 |
Ausstattung |
KücheLiftKellerTerasseBehindertengerecht
Lage |
| Bundesland | Wien |
| Bezirk | Döbling |
| PLZ | 1190 |
| Ort | Wien |
Kontaktdaten / Preise |
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