Mietwohnung - 1210 Wien - 57 m² - 254624 - Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Garten

Wir vermieten eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im 21. Bezirk, nur 3 Gehminuten von der Neuen Donau entfernt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Gegend neben der Gartensiedlung (Äugelgasse) – perfekt für alle, die Natur und Entspannung schätzen!

Allgemeine Informationen:
• Adresse: Äugelgasse
• Bezirk: 21. Bezirk, Nähe Neue Donau (3 Min. Fußweg)
• Wohnfläche: 57 m²
• Zimmer: 2 getrennt begehbare Zimmer
• Ausstattung: Wohnküche, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne, separate Toilette
• Außenfläche: Garten mit Terrasse (50 m²), inkl. Klettergerüst
• Stockwerk: Ebene G (Garten) – Lift vorhanden
• Gemeinschaftsräume: Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteil: Geräumig & zur Wohnung zugehörig, inkl. Kasten (kann kostenlos übernommen werden)
• Gemeinschaftsnutzung für alle Wohnungen: Fahrradabstellraum & Kinderwagenabstellraum
• Besonderheit: Jedes Zimmer hat eine eigene Terrassentür mit direktem Zugang zum Garten

Teilweise möbliert (Ablöse möglich):
• Elektronisch ausfahrbare Designer Leder Couch (NP: € 3.700,-)
• TV-Flachbildschirm (42 Zoll, LG)
• LG Waschmaschine
• Gartenmöbel (ausziehbarer Tisch, Bank & Sessel)
• Doppelbett inkl. Lattenroste & Matratzen (1x Tempur Lattenrost)
• Garderobe

Inventar - Folgende Gegenstände bleiben in der Wohnung (kein Ablösebetrag):
• Küche inkl. Geräte und Barhocker
• Gerätehaus auf der Terrasse
• Klettergerüst
Rasenmäher: steht zur freien Nutzung zur Verfügung. Falls dieser kaputt geht, muss der Mieter für Ersatz sorgen.

Die Wohnung ist ideal für Studierende, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen.